主题：东莞限购政策详解

①：我是外地户口，在东莞有1套房，还可以再买吗？

　　答：可以。只要你提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，就可以再买一套。

　　②：我在东莞已有2套房，贷款都结清了，还可以买吗？

　　答：不可以。在东莞已有2套房的，本市户籍和非本市户籍都不能再购买第3套。

　　③：我在外地买了一套，贷款未结清，我可以在东莞买一套吗？

　　答： 可以。非东莞户口，在东莞多可以买2套。但因为你外地那套贷款未结清，你再买一套首付要4成。

　　④：在东莞如果没有连续交1年社保或个税证明的非东莞户口，名下没有房产的可以买首套房不？

　　答：可以。非东莞户口，在东莞购买第1套房不受限制的。

　　⑤：非东莞户口在东莞有1套房，但没有自购房之日前2年内在本市逐月连续交1年社保或个税证明，可以购买吗？

　　答：不可以。政策规定非东莞户口在东莞有1套房，必须要提供自购房之日前2年内在本市逐月连续交1年社保或个税证明，才可以购买第2套。

　　⑥：在本市区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房，如果买第3套不需要银行贷款，全额付款可以买吗？

　　答：不可以。限购政策规定本地户籍居民家庭多只能买2套。

　　⑦：10月7日新政前，如果已经签了认购书交了定金但是还没有签约，首套是否可以做2.5成？

　　答：可以。只要你提供认购书及定金电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则首付款比例仍按原规定执行。

　　⑧：新政对商业性质的公寓没有影响吧？商业性质公寓仍然是吗？

　　答：不受影响。因为这次政策主要针对住宅市场调控，不涉及商业市场，商业性质的公寓仍然限贷。

　　⑨：新政对二手房交易有影响么？

　　答：限价和限购政策只针对一手房，不涉及二手房市场，但是限贷政策对二手房交易有影响，主要首付比例之前提高了。